“北漂”住进公租房：五年搬四次家 终于踏实了

　　一个人住，小洪“下”厨房再也不用排队了。

　　住进公租房 生活步入正轨

　　“我想有个家，一个不需要多大的地方……”对于很多在城市打拼的人来说，住有所居才能安心工作、放手拼搏。近些年，北京市在坚持“房住不炒”和“租购并举”的基础上，持续加大保障房建设，各区相继推出多个公租房项目惠及“无房一族”。

　　近期，又到了入住季，通州、顺义等区的一些公租房迎来了新住户。公租房“长”什么样儿、入住公租房后，生活和工作有什么变化、未来北京的公租房建设会是什么“节奏”？

　　泰禾拾景园公租房小区内的告示牌。

　　通州 小洪

　　一觉睡到饱，做饭不排队 独居生活很安逸

　　近一个月，通州泰禾拾景园小区分外热闹，北门外总是停着送货的厢式车，搬家工人上上下下地忙碌。今年入住季，这个配备了公租房的小区迎来大量新住户。小区四栋楼1400多套公租房，目前入住率已超过八成。

　　最近来的这批新人，大多是附近公司的员工。小洪就是其中一位，十天前刚搬到这里。老家在黑龙江的她，大学毕业后来北京一家电商公司工作。半年多前，公司说会为员工集体申请单人居住的公租房。平时都与别人合租的小洪，第一次对独居生活有了憧憬，于是报了名。

　　小洪来公司只有两年，资历尚浅，公司申请公租房的人又很多，她起初并没抱太大希望。今年三月底，部门领导突然告诉她拿到公租房名额时，小洪还有点不相信。“后来才知道，是前面排上的人没来住，才多出来了几间，真是挺幸运。”实地考察了小区的位置和房子，她觉得挺满意。

　　小洪的房子是一间42平方米的零居房，开门正面是一通到底的主要生活空间，门的右手则分隔开了厨房与卫生间。入住前，房间的基本装修已完成，也装好了灯具、橱柜、灶台、热水器，但其他家具还没有。手脚麻利的小洪，用半个月时间买好了一张床、一组桌椅，一个洗衣机，一个衣柜，再把原来租房时的日用品和书搬了过来，新家的生活就这样开始了。

　　周末一觉睡到中午，起来泡杯柠檬水，上网看看电影，小洪享受着独居生活的安逸。“以前我是四人合租，室友会带别的朋友来家里吃火锅，其实挺影响休息的。”另外，合租时的厨房是大家共用，现在小洪有了自己的厨房，想做什么都不用再排队。

　　小洪原来租的房间不到30平方米，一个月房租是2000元。现在生活空间更大了，房租却反而更便宜，一个月只要花1300元。“更好的是，公租房租金稳定，不用担心突然涨价。”

　　当然，新家的生活也不是一点问题都没有。让小洪比较头疼的，是小区内部和周边都没有商店，买东西比较困难。小洪只能下班前在公司便利店买好东西再带回家，或者直接用网购送货到家的方式。另外，小区周边的公交线路也并不多，周末和放假出行并不是很方便。“好在离公司比较近，平时上班的早上约人拼个车，十分钟就到了。”

　　望泉寺公租房小区环境。

　　顺义 范萍

　　“北漂”五年搬了四次家 现在终于感到踏实了

　　4月20日，范萍搬进了位于顺义的望泉寺公租房。在精心购置完自己喜欢的家具家电后，一家四口人买了一桌好菜，在公租房里开开心心吃了一顿“开伙饭”。在她眼里，这处总面积60平方米的小两居，是她“北漂”五年以来一个安稳的新家。“曾经压力很大，因为房子问题，一度想过离开北京去其他城市发展，有了这套房子，现在我的心终于感到踏实了。”

　　范萍2013年大学毕业后就来到北京工作。过去的五年，她前前后后搬过四次家。“都是跟别人合租的，有的是因为房东卖房子了，有的是因为房租涨得厉害，各种原因吧。”最让她难忘的一件事，发生在2016年。当时，她刚住进新租的房子第二天，那架原本破旧的铁床便坏掉了。范萍找中介理论，却一再遭遇敷衍拖延，前后交涉多次，中介依旧不依不饶，还反咬一口要求重新交中介费、加租金……“那是我感到最委屈、绝望的一次，在北京没有一个稳定的房子，太憋屈了。”

　　一年前，平时就对住房政策和市场很关注的范萍，抱着试一试的态度开始了解公租房。没想到，就像“中彩”一样，她有了入住公租房的机会。“非常激动，觉得政府部门还是想着我们‘北漂’的，惠民政策终于落到我身上了。”聊起当时的心情，范萍依旧掩饰不住开心。等待一年多后，她终于在上个月办完各种手续，搬到了新家。

　　新家60平方米，每平方米30元租金，每个月1800元房租。房屋朝向南北通透，内部包括一个主卧、次卧、客厅，卫生间和阳台。一家四口人住起来，并不觉得拥挤。“很满意，小区环境还行，有地面停车位，周边的交通、生活配套也不错。最主要是房租稳定，房屋面积利用率高。”范萍说，如今，她离上班的地点更近了。每天都能多睡会儿，早上很快就能到单位，省去了大把通勤的时间，也因此有了更多时间陪家人和孩子。“心里轻松多了，感觉生活开始步入了正轨。”

　　“住进公租房，感觉最大的一点变化，是心情没有以前那么压抑了。不再像过去那样，将买房当做一座压在心头的大山，没有必须、立刻去买房的迫切想法。”范萍告诉记者，虽然心里很期待在北京有一个真正属于自己的家，但短期内还是会住在公租房。尤其是，现在相关政府部门开始逐步落实公租房可落户、居民孩子能够就近入学等措施，与普通租房相比，这是更大的惠民利民措施。“希望北京在加量筹建公租房的同时，能够有更多的惠民措施出台，让市民体会到更多温暖。”

　　正说

　　公租房量质提升 利于实现“租购并举”

　　北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池说，公租房从本质上说是保障房。目前，北京的保障房分为两类，一类是租赁类的公租房，一类是产权类的共有产权房。而发展公租房，至少有两大保障意义：一是保障低收入家庭的住房刚需问题；二是保障一些人才的住房问题。“因为首都的发展、首都功能定位、科技创新中心等等都需要高精尖人才，这部分人群的住房问题也要得到保障。”

　　赵秀池透露，这几年北京一直在增加公租房的供给，做到了量和质的提升。未来5年，北京还计划建设租赁住房50万套(含公租房)。除了在数量上增加之外，北京在公租房补贴的途径上，实行实物补贴和货币补贴(领补贴到市场上去租房)两种形式，补贴方式更为灵活。不止于此，她认为北京公租房的配套设施和相关服务也越来越完善。“去年出台的租赁新政提出，公租房可以解决居民的落户和孩子的入学问题。”

　　赵秀池预计，未来北京的公租房项目会越来越多，项目保障的覆盖面也会越来越宽。“此前，北京还专门划出30%的比例，保障‘新北京人’群体也可申请公租房和共有产权房。不光是保障本市户籍人口，符合限购等条件的非本市户籍人口也可申请。”量、质和覆盖面都在增多。

　　而在“租购并举”的大背景下，北京发展公租房，也是落实中央“房子是用来住的，不是炒的”精神的一个重要举措。赵秀池认为，在从严调控的现实下，如果房价得到抑制，高房价下租房是划算的，那更多的人会选择租房。“尤其是公租房，现在给它赋予了落户、解决入学等功能，这种租赁住房模式的发展，更有利于租购并举住房制度的实现，老百姓的获得感也更多一些。”

　　住房问题是民生问题。赵秀池建议，北京应该继续坚持和大力发展公租房建设。未来公租房建设除了要更多解决民生需求、覆盖更多人群之外，也要继续提升教育、医疗、生活等相关配套。而公租房项目的具体供应位置，也要更好地实现职住均衡。