时报记者 陈钰月

从最近发布的一些相关数据来看，全国租房市场进入了低迷时期。连日来，青海租房市场不景气、房屋不好租等消息不绝于耳。青海房屋租赁市场真的不景气了吗？

近期，部分本地房屋中介机构“唱衰”青海房屋租赁市场，并分析认为，春节后和毕业季为房屋租赁市场的两大旺季，但由于受到新冠肺炎疫情影响，今年两大旺季皆遇冷。究其原因，是青海住宅新增供应量居高不下造成房屋租赁市场遇冷，尤其在3月份疫情有所好转后，房源供给量更是大幅上涨。“未来一段时期，青海房屋租赁市场可能会陷入低迷。因为前两三年购房者购买的期房，会在今年集中交付，房屋供应量增多，会抑制房屋租赁价格，造成房屋空置率攀升。”一位业内人士告诉记者。

事实真是如此吗？记者对此进行了调查采访。记者调查发现，青海房屋租赁市场目前处于平稳状态，房屋租赁价格也没有出现异常波动。

“从目前的情况来看，毕业季到了，租房的客户并不少。”7月15日，记者在西宁市城东区八一路一家房屋中介机构内看到，前来咨询租房消息的人不少。该店一位置业顾问告诉记者，目前西宁市的房屋租赁市场还是比较稳定的，像这附近的房子，因为和青海师范大学第二附属中学、青海民族大学距离较近，所以陪读家长和学生在这里租房的还是比较多，租金较去年相比波动不大。

那么近期公寓出租的情况如何呢？在西宁市海湖新区安泰华庭拥有两套公寓的黄先生告诉记者，他的两套公寓一直以来都是委托给房屋中介机构对外出租的，从上一个租户到下一个租户从来都是“无缝衔接”，而且房租价格基本持平。“像网传房子不好租的情况，我还没有遇到。”黄先生说。

记者随后前往西宁市城西区昆仑路某中介公司，该中介公司一位置业顾问告诉记者，目前来看，租赁房源并不难找租客，尤其是学区周边及人流量大的地段的房子，更是不愁没人租。人流量小、地理位置较偏的房源，因为有着租金的优势，所以租房情况也不算差。

业内人士王先生告诉记者，受疫情影响，今年2月至3月，我省租房市场波动较大，目前随着国内疫情得到控制，租房市场也趋于稳定，房屋租赁价格也没有出现大幅波动。记者在“房产管家”APP内看到，西宁市7月租房的租金为25.5元/月/平方米，环比6月上涨0.20%，租金波动幅度并不大